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목차
- DTI란 무엇인가?
- DTI 계산기 사용법
- DTI 직접 계산하기
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
DTI란 무엇인가?
DTI (Debt to Income)는 개인의 부채 수준을 평가하는 지표로, 대출 심사에서 중요한 역할을 합니다. DTI는 개인이 벌어들이는 소득 대비 부채 상환액의 비율을 의미하며, 은행이나 금융기관에서 대출 심사 시 활용됩니다.
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DTI 계산 공식
DTI = (월 부채 상환액 / 월 소득) x 100
예시:
연 소득: 5000만 원 (월 소득: 약 416만 원)
월 부채 상환액: 100만 원
DTI = (100만 원 / 416만 원) x 100 = 24%
DTI 계산기의 필요성
- 정확한 대출 가능 금액 예측: 대출 한도를 미리 파악할 수 있습니다.
- 부채 관리: 본인의 부채 상태를 정확하게 파악해 계획적인 금융 생활이 가능합니다.
- 신용 평가 향상: 과도한 부채를 방지하고 신용 점수를 유지하는 데 도움을 줍니다.
간단한 DTI 계산 방법
- 연소득 확인: 최근 1년간의 세전 소득을 기준으로 합니다.
- 부채 상환액 계산: 주택담보대출, 자동차 대출, 신용대출, 카드론 등 모든 월 상환액을 더합니다.
- 공식에 대입하여 계산: 직접 계산하거나, 아래 DTI 계산기를 사용해 쉽게 확인할 수 있습니다.
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DTI 직접 계산해보기
아래에 연소득과 월 부채 상환액을 입력해 DTI를 계산해보세요.
DTI 계산기 사용 시 주의할 점
- 소득의 정확성: 소득을 과장하거나 누락하면 부정확한 결과가 나옵니다.
- 부채 누락 방지: 모든 부채를 포함해야 합니다. 카드론, 학자금 대출 등을 빠뜨리지 마세요.
- DTI 기준 확인: 금융기관마다 DTI 기준이 다르므로, 은행별 기준을 확인하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. DTI가 높은 경우 대출을 받을 수 없나요?
A1. DTI가 높으면 대출 한도가 낮아지지만, 보증이나 담보로 보완할 수 있습니다.
Q2. 신용대출도 DTI에 포함되나요?
A2. 네, 신용대출을 포함해 모든 부채가 DTI에 포함됩니다.
Q3. 소득이 증가하면 DTI는 낮아지나요?
A3. 네, 소득이 증가하면 자동으로 DTI가 낮아집니다.